Материнский капитал на покупку жилья в 2015 году

Многие семьи хотели бы потратить материнский капитал на покупку жилья, да и по статистике наибольшее количество получивших сертификат предпочло использовать его для улучшения жилищных условий. Именно потому важно знать как именно можно распорядиться средствами, которые предоставляет материнский капитал 2015 на жилье, что входит в определение "жилье" в понимании этого законопроекта, а так же рассмотреть наиболее типичные варианты механизма использования сертификата.

ПФ РФ дает достаточно исчерпывающее определение того, что именно понимается под словом "жилье". В соответствии с действующим законодательством к жилым помещениям относятся те из них, которые соответствуют требованиям Жилищного кодекса РФ. Прежде всего, покупаемое из средств Материнского капитала жилье обязано быть изолированным, то есть отделенным от других помещений в силу конструктивных характеристик данной площади, огражденным от среды обитания посторонних, не входящих в семью лиц, и ограниченным от окружающего пространства. В силу этих характеристик, невозможно признать под определение "жилье" неизолированную часть в квартире, так называемый "угол". Однако в каждом конкретном случае вопрос соответствия решается индивидуально местным отделением Пенсионного фонда после предоставления всей необходимой документации. Обязательным условием для заключения сделки является нахождение помещения на территории Российской Федерации, тогда как средствами по сертификату могут воспользоваться даже россияне, уехавшие на постоянное место жительства в другие страны.

Рассматривая столь обширное понятие, как "улучшение жилищных условий", можно свести имеющиеся варианты к следующим приобретениям, допустимым с использованием средств материнского капитала:

• Покупка жилого помещения
  
• ИЖС - строительство или реконструкция собственного дома
  
• Участие семьи в долевом строительстве
  

Какое жилье можно купить на средства Материнского капитала?

На данный момент 453 026 рублей составляет материнский капитал 2015: на жилье, разумеется, не хватит, но сумма внушает уважение и вполне может стать той отправной точкой, которая подвигнет семью на улучшение жилищных условий.

Прежде чем планировать потратить материнский капитал на покупку жилья, следует узнать все свои возможности, связанные с привлечением средств, полагающихся семье по сертификату. Про каждый из этих пунктов позднее будет написана отдельная статья, которая разберет механизм сделки и сопутствующие вопросы более подробно. Вы можете употребить выданный вам эквивалент наличных денег для того, чтобы:

• Купить квартиру
  

Сделать это можно как с привлечением заемных средств, а так же ипотечного кредита, так и напрямую, оплатив продавцу часть суммы с помощью материнского капитала. Как правило, желая приобрести жилье под материнский капитал, большинство людей имеет в виду квартиру.

• Купить комнату в квартире
  

Сумма, которую предусматривает материнский капитал на покупку жилья, хоть и внушительна по сравнению с остальными пособиями, однако не способна перекрыть стоимость квартиры в большинстве регионов нашей страны. Но этих денег вполне может хватить на покупку комнаты в квартире - на что ПФ РФ с удовольствием соглашается. Главное условие - комната должна быть изолирована от остальных помещений и не принадлежать общежитию, так как в последнем случае она не подлежит отчуждению.

• Купить долю жилья
  

В данном конкретном случае это тождественно покупке комнаты, так как доля должна быть четко очерчена конкретными помещениями в доме. Особенно благосклонно ПФ относится к выкупу последней доли, вследствие чего семья становится единственным владельцем жилья.

• Купить свой дом
  

Процесс покупки дома полностью тождественен покупке квартиры, за исключением дополнительного комплекта документов.

• Построить свой дом
  

Строительство индивидуального дома - отличное решение по улучшению ситуации с квадратными метрами, и эта возможность так же открывается вам с использованием средств материнского капитала.

• Реконструировать свой дом с увеличением жилой площади
  

Если у вас уже есть собственный дом, то вы можете направить средства сертификата на его реконструкцию с последующим расширением жилой площади.

Способы применения материнского капитала для покупки жилья

Все вопросы, которые возникают при желании приобрести жилье под материнский капитал, следует обсуждать в вашем территориальном отделении Пенсионного Фонда, в котором вы и получаете сертификат на Материнский капитал. Для того, чтобы распорядиться средствами сертификата в ПФ РФ необходимо предоставить следующие основные документы:

• Заявление владельца Материнского капитала
  
• Сам сертификат на Материнский капитал или дубликат
  
• СНИЛС
  
• Документ, удостоверяющий личность (паспорт)
  
• Документы, которые указаны в правилах направления средств МК на улучшение жилья (№862). То есть собственно документы, сопровождающие саму приобретаемую недвижимость и сделку с ней.
  

К этому обязательному перечню необходимо добавить дополнительные документы, которые могут быть различными при разных видах сделок и при покупке разной недвижимости.

Как правило, необходимо два визита для того, чтобы распорядится имеющимися средствами - первый визит служит общеобразовательным, на нем вы можете обсудить необходимый комплект документов и записаться на следующую встречу, на которой вы сможете наконец-то распорядиться имеющимся сертификатом.

Материнский капитал на покупку жилья - не так все сложно!

Большинство людей может напугать обилие сложностей, сопровождающих желание потратить материнский капитал на покупку жилья. Однако процесс получения этих средств на данный момент максимально упрощен. Немного усилий - и ваша семья за счет государства сэкономит около полумиллиона рублей, которые можно будет потратить на мебель и ремонт приобретенного за материнский капитал жилья. Успехов!